私たちのしごと

OUR VUSION

コテンポの考え方

私たちの仕事は

「何の変哲もない古い家を、多くの人にとって特別でユニークな場所に変えていくこと」

コテンポが着目するのは、ただの古い家。

世にいう古民家というほど歴史深いわけではなく、それでいて特別豪華なつくりでもない。

でも、その人にとっては思い入れのある家。

当事者以外には無価値に見えるそんな古い家を、その建物が持つ魅力や”アジ”に着目し磨き上げ

多くの人にとって特別でユニークな場所に変えていきます。

魅力や”アジ”を磨き上げることで古い家は、古くなるほど深まる価値を持ったレトロな建物へ変わり

そしてそこでの営みが新たな価値を生み出します。

その結果、無価値に見えた古い家が価値を生み出す資産に変わっていきます。

ただの古い家が、持ち主にとっては新たな価値を生む資産に。

使い手にとっては特別でユニークな場所に。地域にとっては人が集うシンボルのような建物に。

そして建物にとっては多くの人からの愛着が。

古い家を起点として、たくさんの価値が生まれる。

私たちはその理想の姿の実現を目指し、以下の領域で事業を行っています。

活用企画事業

古い家の活⽤について、活用方法の方向性を決める初期提案から、具体的な改修計画、資金計画の作成、発信や運営までをサポートします。

	サポートメニュー
A	事前調査・活用に関するラフプラン作成 関係者との話し合い、建物や周辺エリア、不動産市場の調査を通して現状を把握し、その建物の魅力を高める活用方法の検討を行います。活用方法や改修工事、資金計画のラフプランの提案までを業務範囲とします。料金は無料です。ただし、専門家によるインスペクション(建物状況調査)を実施する場合は実費費用が発生します。
B	具体的な提案・各種計画の作成業務 建物運用の大まかな方向性が決まった場合、もしくは元々決まっている場合に、具体的な活用企画と改修工事、資金計画などの各種計画の作成業務を行います。 料金は50,000円(税別)を基準としますが、プロジェクト規模によって変動します。
C	発信・運営サポート業務 プロジェクトが実行に至った際に、その取組みにあたっての発信や運営のサポート業務を行います。 プロジェクトをトータルでサポートする場合は料金は無料です。その他の場合は都度ご相談ください。

リノベーション事業

古い家の活⽤にあたり、必要な改修(リノベーション)工事を行います。全てを工事範囲とすることもあれば、一部だけの工事、イベント(ワークショップ)やＤＩＹを取り入れるケースもあります。
活用企画とは別に、リノベーション工事だけの依頼にも対応しています。

サポートメニュー

計画作成・図面作成・見積作成・現場監修業務。

計画の作成から工事現場監修業務までを一貫して請け負います。耐震工事や省エネ工事などの各種補助金の申請サポート業務も行います。

<改修工事費参考例>

施工事例：太宰府らたん(内外装、水回り改修及び間取り変更)　工事費総額：9,000,000円(税別)

施工事例：六本松ニド(内装及び間取り変更)　工事費総額：1,500,000円(税別)

施工事例：協立ビル#502(内装及び間取り変更)　工事費総額：800,000円(税別)

サブリース事業

建物の活⽤を考えているが費用をかけたなくないという方に向けて、サブリース事業も行っております。

サブリースとは：当社が一定期間建物を借受け(5年～10年)、その期間の賃料収入で初期の工事費等費用をまかなう契約形態です。契約期間満了後は収益不動産として持ち主へお返しします。

上記取り組みで持ち主の経済的負担を軽減し、建物の活用を促進します。詳しくはお問合せください。